Les différentes étapes d’un 1er achat

La définition de votre budget :

Votre budget, qu’il vous faut définir en tout premier lieu, dépend de 3 facteurs : 

  • Votre capacité de remboursement mensuel : fixée à 30% de vos revenus nets, elle doit vous laisser la possibilité de continuer à gérer vos dépenses courantes.
  • Votre besoin de prêt immobilier : en complément de votre apport personnel, votre prêt doit couvrir le prix d’achat du bien et les différents frais associés (notaire, agence immobilière, frais de dossier bancaire).
  • Le taux et la durée de votre prêt : un taux long coûte toujours plus cher, un taux trop court peut être une trop lourde charge, il vous faudra trouver le bon équilibre.

La recherche de votre bien :
Cette recherche peut être longue et laborieuse. Nos promoteurs vous offriront toute leur expertise selon le quartier et le type de biens que vous souhaitez pour faciliter votre recherche et vous faire les meilleures propositions.

L’examen de votre bien :
Un bien correspond à vos envies, vos besoins, votre budget ? Commencez par consulter l’ensemble des diagnostics techniques fournis par le vendeur : performance énergétique, installation électrique, sanitaire, etc. N’hésitez pas à contacter des professionnels reconnus pour vous aider dans l’examen technique de votre bien.

L’évaluation du budget total de votre future acquisition :
Il est nécessaire d’évaluer précisément la totalité du budget lié à l’acquisition de votre bien. En plus du prix d’achat, il convient d’y ajouter :

  • La commission de l’agence immobilière
  • Les frais de notaire
  • Les frais de crédit (si vous empruntez)
  • La taxe foncière et la taxe d’habitation
  • Les frais éventuels liés à la copropriété et/ou aux travaux que vous projetez d’effectuer
  • Les frais liés à votre emménagement