BPD Marignan
T2 (40 m2) à partir de  137 000 €
T3 (60 m2) à partir de  199 000 €
T4 (89 m2) à partir de  272 000 €
T5 (108 m2) à partir de  435 000 €

ID’Halles

Descriptif de la Résidence

Préparez-vous pour une immersion totale dans votre futur lieu de vie…

 

À moins de 10 minutes en voiture de la Place du Capitole et jouxtant les quartiers Patte d’Oie et Saint-Cyprien, la Cartoucherie dispose d’un positionnement géographique idéal au pied du tramway. L’hyper-centre, les bassins d’emplois du Nord-Ouest (secteur aéronautique, CHU de Purpan), l’enseignement (École Régionale de Santé, Lycée des Métiers Hôteliers, École d’Ingénieurs, École d’Art des Arènes, École Vétérinaire), les espaces culturels (Zénith, théâtres, musée des Abattoirs) et les commerces sont à portée de main.

 

La Cartoucherie : le quartier 2.0

Ce site d’envergure, revendiquant son riche passé industriel, se distingue par sa dimension sociétale et écologique. Jardins partagés, espaces verts suspendus et tiers-lieu animeront ce quartier novateur. Si la gestion éco-responsable des énergies a été prévue, la qualité de vie, une offre diversifiée de logements, de patrimoine naturel et culturel, la valorisation de la biodiversité et la mobilité douce s’ajoutent à la liste des prérequis pour prétendre au titre d’écoquartier(1) : deux lignes de tramway, près de 3 km de pistes cyclables… la nouvelle “place to be”(2) de l’ouest toulousain se dessine sous vos yeux. Au pied de la première tour en bois de la Ville Rose, les Halles de la Cartoucherie constituent l’atout charme de ce nouveau quartier, réhabilitées pour créer une vie de quartier des plus dynamiques ! Cet ensemble unique dans la région, d’une superficie de 14 000 m2, sera ouvert toute l’année de 7h30 à minuit.

 

ID’Halles pour s’épanouir

Ensemble harmonieux de 5 îlots, ID ’Halles regroupe des bâtiments collectifs, oscillant entre 2 et 7 étages et des logements intermédiaires, répartis sur 2 étages. Apportant transversalité et transparence, ils s’organisent autour d’une venelle végétale centrale qui structure l’ensemble résidentiel et facilite les circulations piétonnes douces.

Ici, la nature est l’invitée d’honneur : parsemée de cheminements piétons et d’espaces verts luxuriants en rez-de-chaussée ou sur les toits, ID’Halles propose un nouveau mode de vie, sain et citadin.Misant sur des matières minérales et naturelles en façades, la résidence fait le choix de la sobriété architecturale et joue sur l’alternance de briques et d’enduits blancs ou gris pour sublimer les volumes. Les garde-corps, brise-soleils et pergolas métalliques assurent résistance et transparence vers le cœur d’îlot paysager. Côté mobilité, la fonctionnalité est de mise : des parkings couverts privés, desservis par ascenseurs, occupent le rez-de- chaussée des bâtiments collectifs. Des espaces vélos sont à votre disposition en rez-de- chaussée, accessibles depuis l’extérieur, pour accroître votre confort d’usage. Enfin, une salle commune d’environ 44 m2 est à la disposition des résidents pour organiser réunions, goûters d’enfants, jeux ou moments de convivialité entre voisins.

Prestations de la Résidence

Une grande variété d’appartements du 2 au 5 pièces, dont certains configurés en duplex, s’offre à vous afin que vous puissiez trouver l’intérieur « ID’Halles », adapté à vos aspirations et votre mode de vie. Très lumineux grâce à de larges baies vitrées, tous les logements sont traversants ou à double orientation à partir du 3 pièces. Les volumes intérieurs de 42 m² à 110 m² se montrent particulièrement généreux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs atteignant jusqu’à 80 m². Loggias, terrasses ou balcons filants, agrémentés pour certains de brise-soleil coulissants, sont pensés pour vous garantir une intimité maximale. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs aux allures de pièces de vie additionnelles s’entourent de haies champêtres pour vous préserver des espaces publics et des regards. Pour certains bâtiments, les logements 3 et 4 pièces des derniers étages disposent d’une terrasse sur le toit, délimitée par des jardinières, offrant ainsi une échappée citadine unique

 

Des prestations adaptées à votre mode de vie

  • Peinture lisse murs et plafonds
  • Carrelage 45×45 cm et parquet stratifié dans les chambres (hors prix maîtrisés)
  • Volets roulants électriques dans le séjour
  • Placards aménagés et placards extérieurs servant de pare-vues pour certaines loggias
  • Cuisine équipée pour les appartements T2 et T3
  • Salle d’eau ou salle de bains meublée et équipée
  • Chauffage et production d’eau chaude sanitaire issus du réseau de chaleur urbain, énergies 100 % renouvelables, l’isolation thermique plus performante que les normes en vigueur
  • Revêtement dalles sur plots pour les terrasses accessibles
  • Porte sécurisée 3 points
  • Accès sécurisé depuis le téléphone mobile par INTRATONE
  • Parkings couverts, locaux deux roues en RDC
  • Pack domotique Urbis Connect®

Accès et liaisons

  • En voiture

    • Centre-ville de Toulouse à 5 min par l’avenue de Grande-Bretagne
    • Rocade Ouest sortie 29 à 2 min donnant accès aux autoroutes A624 (vers Colomiers) et A621 (vers l’aéroport)
  • En tramway
    • Arrêt “Casselardit” au pied de la résidence
    • Lignes T1 et T2 desservant Blagnac, l’aéroport, les Arènes (métro ligne A), Palais de Justice (métro ligne B)
  • En bus
    • Ligne 45 reliant Jeanne d’Arc à Purpan
    • LINÉO 2 reliant Arènes à Colomiers
  • En vélo
    • Stations 226 à 3 min. à pied et 136 à 7 min. à pied (rue des Fontaines)
    • Station 245 à 7 min. à pied (avenue de Grande-Bretagne)
  • En train
    • Gare SNCF Toulouse Matabiau, à 15 min. en voiture : lignes TER et TGV
  • En avion
    • Aéroport international Toulouse Blagnac à 10 min. en tram et à 9 min. en voiture.

Informations Complémentaires

  • RT 2012 -20% (Bâtiment Basse Consommation)
  • NF Habitat HQE (Construction certifiée)
  • Loi Pinel zone B1
  • Logements Prix maitrisés
  • En co-promotion avec URBIS REALISATIONS

Pour plus d'informations sur ce bien, merci de nous contacter par :
mail à l'adresse suivante : bpd-marignan@myimmotoulouse.com
ou par téléphone au : 09 73 01 92 15