BPD Marignan
T3 (67 m2) à partir de  231 630 €
T4 (80 m2) à partir de  363 000 €

Parc Saint Roch

Descriptif de la Résidence

Mon Havre de sécurité au cœur de ville

Saint-Agne, la vraie vie de quartier toulousaine.

C’est au sud de Toulouse, à l’embouchure du Busca, de l’île du Ramier et de Rangueil que Saint- Agne prend ses quartiers. Sa proximité immédiate avec l’hyper-centre (accessible en 6 minutes en métro) et avec les zones d’emplois et d’études en fait un lieu à fort potentiel et en pleine mutation urbaine. Vous apprécierez l’environnement résidentiel, l’atmosphère paisible et la variété de ses commerces et services de proximité, que vous soyez étudiant, jeune cadre ou simplement en quête d’une vie citadine pratique au calme. À 700 m du métro Saint-Agne et de la gare SNCF, la résidence bénéficie d’une desserte parfaite de transports, dont un accès routier direct, au périphérique sud toulousain.

 

À deux pas de l’avenue commerçante et animée Jules Julien, la résidence élit domicile dans la rue calme et pavillonnaire de Saint-Roch.
Habillée de briques de parement de teinte rouge, de béton matricé gris en façade, d’enduit clairs côté parc et de brise soleil métalliques gris anthracite, Parc Saint Roch joue sur les contrastes de couleurs et de volumes. Parfaitement intégrée à son environnement, elle s’appuie sur un modèle architectural contemporain et à la fois typiquement toulousain. Cette petite copropriété intimiste de 24 appartements dispose d’un privilège des plus rares en ville : un parc de 257 m2 engazonné et arboré, réservé aux résidents, véritable îlot végétal à l’écart de l’effervescence citadine.

Prestations de la Résidence

Pour éviter les nuisances et vous apporter praticité au quotidien, la résidence est équipée d’un parking en sous-sol de 25 places, de 2 locaux pour les deux roues et d’un local à poussettes en entrée de bâtiment. Un ascenseur desservant les 3 étages et bénéficiant d’un accès contrôlé au parking place votre quotidien sous le signe du confort et de la sécurité

Pensée pour optimiser vos consommations énergétiques et embellir votre quotidien, la construction en cascade côté parc permet de disposer de terrasses généreuses à l’ensoleillement maximal. Côté rue, les loggias couvertes constituent une véritable pièce de vie en plein air supplémentaire, tout en vous protégeant des bruits environnants. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs, qui côtoient l’îlot vert partagé, sont entourés par des haies vives pour préserver votre intimité. S’il est plaisant de vivre en extérieur, il vous sera tout aussi agréable de profiter des beaux volumes intérieurs. Les appartements du 2 au 4 pièces sont dotés de séjours avec cuisine ouverte naturellement lumineux, grâce à leurs larges baies vitrées ainsi que d’un agencement fonctionnel des espaces jour et nuit, adapté aux modes de vie de chacun. Au dernier étage, les appartements en attique bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvrent sur de confortables terrasses de 10 à 18 m2 coiffées d’une pergola, donnant un cachet atypique à votre lieu de vie.

Respirez… et profitez sereinement de votre havre de paix en ville.

  • Peinture lisse blanche sur les murs
  • Carrelage grès émaillé avec plinthes assorties dans le séjour et les pièces humides
  • Parquet stratifié dans les chambres avec plinthes assorties
  • Cuisine équipée pour les 2 et 3 pièces
  • Placards aménagés d’étagères et de penderie
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage individuel au gaz
  • Dans les salles de bain et les salles d’eau : baignoire ou bac à douche avec pare-douche (selon plans) radiateur sèche-serviette, meuble vasque, robinetterie mitigeuse, miroir et bandeau lumineux, faïence toute hauteur sur le pourtour des baignoires et douches
  • Interphone et lecteur Vigik résidents à l’entrée,
  • vidéophone dans chaque logement

Accès et liaisons

Une vie pratique …

  • Place du Capitole à 3 km
  • Complexe scientifique, pôle universitaire et CHU de Rangueil à moins de 10 minutes en voiture
  • Grand nombre d’établissements scolaires dans un rayon de 1km autour de la résidence
  • Bus ligne 115 au pied de la résidence, pour rejoindre la gare SNCF Saint-Agne, la base verte de Pech David, les facultés ou l’hôpital

… Des loisirs

  • 2 piscines, Stadium, stades, centre de canoë-kayak… dans un rayon de 2 km
  • Jardin Niel à 450 m, base verte de Pech David à 1,5 km, berges du Canal du Midi à moins de 2 km
  • Théâtre Jules Julien à 450 m,
  • Casino Barrière à 2 km

Informations Complémentaires

  • RT 2012
  • NF Habitat
  • Loi PINEL zone B1
  • Logements en prix maitrisés
  • Livraison: 1er semestre 2019

Pour plus d'informations sur ce bien, merci de nous contacter par :
mail à l'adresse suivante : bpd-marignan@myimmotoulouse.com
ou par téléphone au : 09 73 01 92 15